Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Baudin,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Baudin,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 5 | RUE DE MIRANDE | 10 | 210 | 653 | 628350€ | 2992€ |
2019-10-09 | 26 | RUE BERLIER | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL | 5 | 138 | 0 | 375000€ | 2717€ |
2021-09-17 | 17 | RUE CHANCELIER DE L HOSPITAL | 5 | 138 | 0 | 540000€ | 3913€ |
2021-10-29 | 51 | RUE D AUXONNE | 2 | 22 | 70 | 90000€ | 4091€ |
2019-12-16 | 10 | BD VOLTAIRE | 8 | 240 | 576 | 815000€ | 3396€ |
2021-07-29 | 34 | RUE BUFFON | 5 | 139 | 0 | 565000€ | 4065€ |
2021-06-11 | 56 | BD VOLTAIRE | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2019-07-17 | 44 | RUE JEANNIN | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DU PETIT POTET | 4 | 150 | 71 | 424971€ | 2833€ |
2021-06-14 | 1 | RUE PAUL CABET | 6 | 138 | 342 | 880000€ | 6377€ |
2022-06-20 | 10 | PTR PETITE RUE DU PRIEURE | 4 | 53 | 85 | 440000€ | 8302€ |
2019-11-26 | 75 | RUE JEANNIN | 3 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DOC LAVALLE | 6 | 170 | 357 | 640000€ | 3765€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DOC LAVALLE | 2 | 36 | 0 | 204000€ | 5667€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DOC LAVALLE | 8 | 155 | 143 | 385100€ | 2485€ |
2020-07-15 | 16 | RUE LONGEPIERRE | 5 | 150 | 160 | 780000€ | 5200€ |
2022-11-02 | 22 | RUE JULES D ARBAUMONT | 5 | 65 | 378 | 260000€ | 4000€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DU LYCEE | 3 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-07 | 44 | RUE DE MIRANDE | 7 | 103 | 372 | 295800€ | 2872€ |
2022-09-01 | 9 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2019-06-05 | 4 | RUE CHARLES MAZEAU | 6 | 144 | 345 | 335000€ | 2326€ |
2021-10-01 | 3 | RUE PHILIPPE POT | 3 | 118 | 0 | 435000€ | 3686€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHARLES MAZEAU | 2 | 29 | 330 | 136750€ | 4716€ |
2022-07-04 | 42 | RUE JULES D ARBAUMONT | 4 | 80 | 139 | 308750€ | 3859€ |
2021-07-02 | 11 | RUE JULES VIOLLE | 4 | 92 | 351 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-17 | 44 | RUE JULES D ARBAUMONT | 5 | 83 | 415 | 295000€ | 3554€ |
2021-11-18 | 27 | RUE JULES D ARBAUMONT | 2 | 42 | 335 | 185000€ | 4405€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DE MIRANDE | 3 | 54 | 181 | 150000€ | 2778€ |
2022-03-24 | 6 | RUE CHARLES BRUGNOT | 4 | 77 | 234 | 181500€ | 2357€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DU LYCEE | 6 | 123 | 927 | 875000€ | 7114€ |
2022-11-07 | 50 | RUE JULES D ARBAUMONT | 4 | 60 | 211 | 221500€ | 3692€ |
2022-09-15 | 35 | RUE JULES D ARBAUMONT | 6 | 150 | 405 | 580000€ | 3867€ |
2020-01-24 | 52 | RUE JULES D ARBAUMONT | 3 | 60 | 229 | 223000€ | 3717€ |
2022-01-13 | 4 | IMP DU CLOS VERRIERES | 3 | 75 | 0 | 82500€ | 1100€ |
2019-07-24 | 53 | BD THIERS | 9 | 198 | 251 | 610000€ | 3081€ |
2020-10-22 | 41 | RUE JULES D ARBAUMONT | 2 | 39 | 209 | 121200€ | 3108€ |
2021-07-21 | 9 | RUE CHARLES BRUGNOT | 6 | 111 | 239 | 357000€ | 3216€ |
2021-08-24 | 7 | RUE TURGOT | 1 | 19 | 0 | 76000€ | 4000€ |
2020-02-19 | 18 | IMP CARDI PETIT DE JULLEVILLE | 4 | 103 | 585 | 382650€ | 3715€ |
2021-12-15 | 34 | RUE MAGENTA | 4 | 96 | 0 | 276200€ | 2877€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE TIVOLI | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES ARGENTIERES | 3 | 93 | 372 | 384000€ | 4129€ |
2020-01-30 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-06 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 94 | 214 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES BONS AMIS | 1 | 28 | 0 | 64000€ | 2286€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE METZ | 4 | 140 | 323 | 710000€ | 5071€ |
2021-05-28 | 24 | BD DE STRASBOURG | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 24 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 198300€ | 2333€ |
2021-08-04 | 12 | RUE VIVANT CARION | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAGENTA | 2 | 57 | 129 | 140000€ | 2456€ |
2020-05-13 | 14 | RUE JULES VIOLLE | 5 | 101 | 66 | 300000€ | 2970€ |
2020-07-30 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 119 | 366 | 465000€ | 3908€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 5 | 126 | 263 | 527450€ | 4186€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 32 | 0 | 87400€ | 2731€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ERNEST LORY | 5 | 110 | 489 | 279300€ | 2539€ |
2021-03-12 | 82 | RUE D AUXONNE | 1 | 23 | 0 | 66000€ | 2870€ |
2019-09-20 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 180200€ | 4004€ |
2022-08-30 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 204000€ | 4533€ |
2021-06-01 | 6 | RUE JOACHIM DURANDEAU | 5 | 108 | 489 | 260000€ | 2407€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DES ARGENTIERES | 6 | 216 | 878 | 790000€ | 3657€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA CHOUETTE | 2 | 25 | 0 | 103600€ | 4144€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ALPHONSE MAIREY | 7 | 140 | 452 | 524700€ | 3748€ |
2019-10-03 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 55 | 0 | 173000€ | 3145€ |
2020-02-28 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2023-01-27 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2021-10-28 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 273 | 226000€ | 2379€ |
2021-10-29 | 15 | RUE RENE FLEUTELOT | 4 | 94 | 175 | 374000€ | 3979€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 3 | 60 | 229 | 387000€ | 6450€ |
2022-09-19 | 29 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 5 | 118 | 352 | 485000€ | 4110€ |
2020-11-06 | 23 | CRS GENERAL DE GAULLE | 7 | 142 | 1623 | 946200€ | 6663€ |
2021-08-16 | 8 | RUE ADOLPHE JOANNE | 4 | 95 | 240 | 145000€ | 1526€ |
2021-08-16 | 6 | BD DE LA FONTAINE DES SUISSES | 6 | 120 | 649 | 730000€ | 6083€ |
2020-10-09 | 37 | RUE DIDEROT | 3 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BORDOT | 3 | 70 | 50 | 233000€ | 3329€ |
2021-09-07 | 20 | RUE RENE FLEUTELOT | 5 | 100 | 340 | 590000€ | 5900€ |
2019-09-16 | 9 | RUE BORDOT | 5 | 136 | 257 | 460000€ | 3382€ |
2019-11-29 | 12 | RUE RENE FLEUTELOT | 6 | 147 | 159 | 487500€ | 3316€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 7 | 165 | 280 | 580000€ | 3515€ |
2022-04-01 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 50 | 216 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-04 | 19 | RUE LE NOTRE | 5 | 80 | 105 | 278000€ | 3475€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2019-06-04 | 4 | AV DU STAND | 6 | 84 | 295 | 391600€ | 4662€ |
2020-09-07 | 3 | AV DU STAND | 4 | 72 | 147 | 229500€ | 3188€ |
2021-04-14 | 16 | RUE ADOLPHE JOANNE | 3 | 56 | 157 | 198000€ | 3536€ |
2022-07-20 | 52 | RUE DE LONGVIC | 4 | 112 | 0 | 429150€ | 3832€ |
2021-09-17 | 13 | RUE FELIX TRUTAT | 3 | 55 | 40 | 158000€ | 2873€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 68 | 330 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DU CHAIGNOT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 6 | 126 | 368 | 432000€ | 3429€ |
2022-07-13 | 7 | RUE JEAN SANS PEUR | 4 | 145 | 0 | 450000€ | 3103€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU CREUX D ENFER | 5 | 121 | 490 | 462800€ | 3825€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 98 | 433 | 411500€ | 4199€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GOUTTE D OR | 1 | 32 | 0 | 90000€ | 2813€ |
2022-06-15 | 10 | AV DU STAND | 6 | 127 | 326 | 410000€ | 3228€ |
2019-06-17 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 612762€ | 1233€ |
2022-03-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND | 7 | 497 | 0 | 1105100€ | 2224€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 1 | 24 | 0 | 69000€ | 2875€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 1 | 24 | 0 | 119500€ | 4979€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2019-08-31 | 34 | CRS GENERAL DE GAULLE | 5 | 174 | 323 | 1190900€ | 6844€ |
2022-09-20 | 6 | IMP DES EBAZOIRS | 7 | 105 | 694 | 694200€ | 6611€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DES EBAZOIRS | 4 | 120 | 198 | 525000€ | 4375€ |
2021-02-11 | 18 | RUE EN TREPPEY | 2 | 54 | 161 | 137100€ | 2539€ |
2019-06-24 | 31 | RUE BERBISEY | 7 | 175 | 0 | 698500€ | 3991€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GUIBAUDET | 5 | 80 | 250 | 290000€ | 3625€ |
2022-08-29 | 15 | RUE GUIBAUDET | 5 | 100 | 255 | 352500€ | 3525€ |
2020-01-14 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 262100€ | 3276€ |
2023-05-22 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 291400€ | 3643€ |
2021-12-01 | 3 | PL DE LA BANQUE | 2 | 65 | 0 | 261000€ | 4015€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 291 | 420000€ | 4667€ |
2020-07-30 | 23 | RUE HENRI DEGRE | 5 | 176 | 599 | 398000€ | 2261€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 50 | 441 | 301500€ | 6030€ |
2021-03-18 | 33 | RUE PIERRE TRAVAUX | 4 | 85 | 305 | 363000€ | 4271€ |
2022-01-27 | 7 | IMP DES EBAZOIRS | 3 | 88 | 219 | 370000€ | 4205€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DU CHAIGNOT | 3 | 92 | 0 | 258000€ | 2804€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU GAZ | 5 | 78 | 229 | 262000€ | 3359€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES MOLIDORS | 5 | 94 | 0 | 296200€ | 3151€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2021-05-04 | 2 | RUE GAMBETTA | 8 | 132 | 197 | 406500€ | 3080€ |
2022-07-18 | 10 | RUE HENRI DEGRE | 8 | 160 | 688 | 617000€ | 3856€ |
2019-09-13 | 137 | RUE D AUXONNE | 5 | 87 | 168 | 222800€ | 2561€ |
2020-11-02 | 96 | RUE DE LA PREFECTURE | 3 | 56 | 84 | 295500€ | 5277€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DE LA PREFECTURE | 2 | 45 | 61 | 235000€ | 5222€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 67 | 191 | 173000€ | 2582€ |
2020-02-07 | 38 | CRS GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 339 | 147000€ | 1838€ |
2019-10-30 | 137 | RUE D AUXONNE | 4 | 97 | 191 | 240660€ | 2481€ |
2019-09-27 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 213500€ | 2483€ |
2022-07-20 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2019-08-30 | 13 | RUE NEUVE BERGERE | 5 | 116 | 550 | 731130€ | 6303€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE CHAMPMAILLOT | 4 | 91 | 330 | 281000€ | 3088€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 166000€ | 2441€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 221000€ | 3250€ |
2022-10-26 | 25 | AV DU STAND | 10 | 216 | 752 | 1010000€ | 4676€ |
2021-05-31 | 6 | IMP EN CARIOTTES | 3 | 88 | 207 | 60000€ | 682€ |
2021-09-30 | 11 | RUE HENRI DEGRE | 6 | 149 | 670 | 475000€ | 3188€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE MONTMUZARD | 4 | 93 | 110 | 110000€ | 1183€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 52 | 456 | 260000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 32 | AV DU STAND | 6 | 140 | 892 | 1015000€ | 7250€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 51 | 384 | 267000€ | 5235€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-04-17 | 7 | RUE HENRY JOLY | 4 | 91 | 149 | 253000€ | 2780€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 370 | 112500€ | 1324€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DES PEJOCES | 4 | 81 | 566 | 261700€ | 3231€ |
2020-07-15 | 10 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 46 | 0 | 117550€ | 2555€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MONGE | 5 | 215 | 350 | 773800€ | 3599€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 41 | 104 | 100000€ | 2439€ |